Действие советской мелодрамы разворачивается в обычной деревне накануне Великой Отечественной войны, где главный герой — председатель колхоза Захар Дерюгин, человек с репутацией ответственного работника, любящего свою семью. Его размеренное существование рушится, когда он понимает, что влюбился в молодую колхозницу Маню Поливанову, которая отвечает ему взаимностью.
Действие советской военной драмы начинается в 1935 году, когда в новый дом на московской окраине заселяются первые жильцы — люди разных профессий, возрастов и увлечений, для которых эта квартира становится первым собственным углом, местом, где рождаются семьи, строятся планы на будущее, крепнут дружбы.